为特困户高兴替夹心层担忧(图)

双特困户代表参观泽德、积德花苑。时报记者陆明杰摄
　　昨天，对于广州的特困户们是个好日子，政府为解决他们居住问题而建设的几个新社区已经有模有样了，30名双特困户代表现场体验后，都为新社区齐全的配套，良好的居住环境，便利的交通连声称好！
　　看到有关新社区的相关报道，得知新社区环境那么好，配套得那么齐全，笔者真是替广州的双特困户们高兴。说实话，在没有看到这条新闻前，笔者也跟许多人一样，最担心的是，这些专为特困户低收入者建设的新社区，会不会成为低质简陋的代名词，让这些新社区成为新的城市“贫民窟”，现在看来，我的担心是多余的，这些新社区比我想象的好得多，至少可以让那些特困户低收入者在居住上得到尊严。在他们生活处于最为困苦的时候，政府用这样的方式给他们解忧，这体现了政府对自身职能的自觉，体现了社会的善意，社会的良心，也是实现社会正义的重要举措。
　　当然，在为特困户高兴的同时，笔者却想起另外一群人，又为他们感到担忧。这就是那些既享受不了低保特困待遇，又收入不高，只能勉强维持生计，根本无力购房的人，这群人已经有个特殊的名字，叫“夹心阶层”。现在，特困户低收入者有政府帮忙，高收入者可以自己买房，公务员或有房改房或有高额住房公积金，一些大型企事业单位可以自建房，似乎各有解决之道，现在就剩下这些夹心阶层，就像是无依无靠没爹没娘的孤儿，十三不靠。政府靠不上，市场靠不了，他们该怎么办？而且随着城市房价疯涨，将越来越多的工薪族，甚至是一些白领，也拉入了这个群体，使得这个阶层日渐壮大。对于这样一个庞大的群体，政府有没有想过怎么办？
　　或许现在提这样的问题会被人称为不合时宜，已有如龙永图这样的精英早就开出了学美国人去租房的“药方”，但，龙永图可以站着说话不腰疼，政府却不能如此，因为一则只要是稍有现实感的政府官员就会知道，现如今，租房也不是轻松的事，随着房价高企，有很多人是连房也租不起的；二则，政府不是少数人的政府，而是全体人民的政府，居住权是最基本的人权，政府有义务予以保障。对此，政府并不能置身事外不管不问。
双特困户到新社区尝鲜
　　地铁、肉菜市场、幼儿园、小学、中学、大型商场、邮政局、电信局等齐全小区配套，地砖、铝合金门窗、防盗门、贴砖墙、电话线、管道煤气等居间设施，让昨日前往现场体验新社区的30名双特困户代表连连称“好”！
　　对于目前已全面启动的解决双特困户住房困难工作，广州市房改办住建办表示，目前用于廉租房的房源有存量房300套、新社区新建房源5343套，将从9月开始分片摇珠确定房号，10月份开始到今年底前，2005年在册的5643户双特困户就可分期分批入住新房。
金沙洲新社区看点
　　“巨无霸”小区绿化率达47％
　　昨日，来自荔湾区西村街的30名双特困户代表，在市国土房管局、市房改办住建办组织下，先到就近的金沙洲、新社区廉租房现场体验看房。据悉，金沙洲新社区绿地率比多数商品房小区都高，达47％。
6116套房均有装修
　　该小区总建筑密度为25％，其中住宅楼建筑面积约为48.7万平方米，多是六层无电梯房。建成后可提供6116套住宅，其中套型面积小于90平方米的住房面积所占比例超过82％。主打户型为近60平方米的两房一厅，另有近40平方米的一房一厅、80多平方米的三房一厅。
　　作为全市乃至全国最大的安置房小区，有人担心金沙洲会否成为建筑水准不高的“贫民窟”。对此，昨日有关负责人表示，“绝不能算‘贫民窟’”！户型全部设计时尚又方正实用，比如：厅出阳台，厨房带工作阳台，两个卧室都有大飘窗，其中小卧室的飘窗高达1.75米左右；而主卧室的飘窗甚至是270度设计，足够引景入屋，并且包括洗手间在内的每个房间都有窗户，明厨明厕。廉租房装修标准也较高，地面都铺有地砖，并且装有防盗门。
地铁6号线设站点
　　据介绍，该小区在2006年12月28日开工，今年10月底将可全部交付使用。不少双特困户对搬到金沙洲居住后，如何出行十分关注。据悉，交通方面现有12、283、276公交线路途经；在新社区东侧规划有一个公交车首末站，计划引进2条公交线路；将来的地铁6号线在新社区北侧还设置一个站点。
泽德、积德花苑看点
　　周边配套成型居住氛围浓
　　双特困户代表随后去看的新社区是白云区的泽德、积德花苑，位于广州市区西北部西槎公路中段。
多趟公交直达小区
　　这里早已是成熟社区，配套齐全。如今，共规划建设13栋住宅楼的同德小区新社区已基本成形，现有17、175、176、196、212、228、241、545等多路公共汽车途经或直达小区，交通十分方便。
少数户型为4房1厅
　　小区的公共建筑配套设施较为完善，规划建有中学、小学、幼儿园两所、卫生院、大型商场、农贸市场、工业品市场、消防站、邮政局、电信所、粮店、居委会、文化站、停车场、环卫站、公厕等，各种服务设施布局合理，方便居民的日常生活所需。每个建筑组团内设集中的自行车房，每幢楼均设置电表房、防盗大门、安装公共天线，并计划为每套住宅装设电话和管道煤气，实现居住的小康水平。
　　小区物业管理费标准：多层（九层无电梯）为每平方米0.55元/平方米，高层有电梯为每平方米1.36元/月。小区所建的楼房总高多为22.4米，有6层，一梯4户。主要户型是两房一厅，唯一一栋有少数4房1厅的，主要用于城市拆迁安置户购买，对象不是廉租房双特困户。
特困户心声：“想要6层以下无电梯房”
　　在金沙洲新社区工地看房的卢女士表示，目前他们一家5口住在荔湾区30中的教师宿舍，房子17平方米。孩子今年10岁，在环市西路小学上学。她对新社区小区的现代化感到很高兴，希望能住进金沙洲这个新社区，这样小孩可以到配套的小学上学。“想租70平方米左右的房子，想要6层以下的无电梯房”。
　　在场的其他不少看房市民都表示，希望租住6层以下的无电梯房。据推断，这与入住后的管理费可能有一定关系，电梯房的物管费一般都较高。
“这里的交通配套很好”
　　同样住在荔湾区西村的刘先生说，他们一家4个人现住在16平方米的房子里。看到
的现房后，觉得周边的交通配套更优，而且生活氛围已形成。所以他更倾向在泽德、积德花苑申请一套两房，虽然这里的地面只是水泥地板，但可以自己再铺铺地砖什么的，“不要紧”。
　　另一名女士也对泽德花苑很钟情，因为“这里是南北朝向，很通风啊”。但市民张太太却认为，从长远看还是金沙洲的前景好，“那里有地铁啊”。
政府部门：年审发现不合资格要退出
　　据满堂红研究部
介绍，目前在金沙洲新社区周边的月租市场价为12元/平方米左右。而且周围有万科等商品房住宅小区，是广州未来的居住新区。有人担忧，廉租房的月租仅1元/平方米，可能会有极个别的市民以此骗租廉租房或者利用价差进行转租。对此，有关部门负责人表示，政府对此有一系列的监管措施。每年都会对入住廉租房的住户进行年审，由民政部和国土房管局联动，发现入住者的收入等条件已经不符合廉租要求的，将实行退出机制。
　　退出机制的操作办法为：审核后不符合廉租的，给半年的缓冲找房期，月租提为3.5元/平方米；再过1年后仍未找到房搬出的，月租再提为13.5元/平方米；过了这段缓冲期后，就得以市场价租用房子。而在签订租赁合同时，政府即告知不能转租。如果有个别人钻了空子，在突击审查中被查出，将立马把房子收回来。
　　有关人士介绍，双特困户在现场看房后，就可到广州市国土房管局各区局领取意向调查表，填写自己心水的新社区地点、户型、朝向等信息。